不为无理施工而买单二手房装修前检测教学实录-(新闻)

2022年06月23日 来源:

对于二手房装修而言,一般先由设计师对其房屋进行测量,绘图,很少对原房作深度考查,为此做出来的预算往往只对设计的项目作预算,很少对原屋的修复作解释。但在接下来的施工中,由于拆旧后,毛坯房出现很多的暇疵,使得为施工方顺其自然的加项成为理由,很多业主为此而只能忍痛买单。

为此,通过我们的监理师为你房屋作一次全面检测,告知你在装修过程中,哪些是要作修复的,哪些是不必要的开销,怎样做才是必要的,真正做到为业主经济而实惠。比如,老工房的墙面大多有空鼓,按照施工方的解释,全部铲除灰墙至红砖,然后重新粉墙,但就这项至少要业主承担几千元的费用,通过我们监理师的检测,给业主一个合理方案,做到业主心里明白,以后不会让施工方忽悠。

但关键的是设计师会不会把这些项目做到预算中去呢?还有那些墙面裂纹、复合地面找平等等之类,业主主观上想不到的项目,都不会出现在预算中,因为,这样出来的预算数字可能就逃掉了这单生意。

为此,为了让业主知道你家房屋的情况,为了让施工方准确做好预算,让你实实在在的消费,这个《二手房装饰前的验房》看来是尤为重要!

验房程序及内容:

一. 进户门:(或防盗门)

1.门锁 2.门框 3.门板 4.其它

二. 入户花园:

1. 外墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖 2.围栏 3.开关插座 4.其它建议

三. 玄关:

1. 墙顶地面 2. 开关插座 3. 强电箱 4. 弱电箱 5. 水表 6. 煤气 7. 其它建议

四. 窗户及玻璃:

1. 客厅 2. 餐厅 3. 厨房 4. 客卫 5. 主卫 6. 主卧 7. 次卧 8. 其它

五. 阳台:

1. 墙、顶、地面、粉刷、保温、墙地砖 2. 门窗 3. 拦杆 4. 下水 5. 插座 6. 其它建议

六. 厨房:

1. 墙、顶、地面 2. 上下水管道 3. 开关、插座 4. 排烟道 5. 其它建议

七. 主卫生间:

1. 墙、顶、地面 2. 防水 3. 上下水管道 4. 开关、插座 5. 排烟道 6. 等电位 7. 其它建议

八. 客卫生间:

1. 墙、顶、地面 2. 防水 3. 上下水管道 4. 开关、插座 5. 排烟道 6. 等电位 7. 其它建议

九. 餐厅:

1. 墙、顶、地面 2. 开关、插座 3. 其它建议 4. 地板

十. 客厅:

1. 墙、顶、地面 2. 开关、插座 3. 其它建议 4. 地板

十一. 卧室:

1.墙、顶、地面 2. 开关、插座 3. 其它建议 4. 地板

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